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保障性住房

点击数:779 来源: 或私屋。[3]。有一种保障性住房叫公营住房,类似于廉租住房,住户是没有任何产权的;还有一种是公团  住房,政府提供相当的优惠条件,使得住房者拥有一部分产权。新加坡的保障性住房叫“组屋”,既有出租,也有销售。

住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅,它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定,由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用,并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定,起社会保障作用的住房。[4]和政府性基金,实行,以政府指导价出售给有一定支付能力的低收入住房困难家庭。这类低收入家庭有一定的支付能力或者有预期的支付能力,购房人拥有有限产权。

是具有社会保障性质的,具有经济性和适用性的双重特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。

是政府或机构拥有,用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有,是非产权的保障性住房。

廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。在房价疯涨、经济适用房走入困境、居住难的背景下,廉租房便成为了社会关注的焦点,能成为了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租赁房

指通过政府或政府委托的机构,按照市场租价向中低收入的住房困难家庭提供可租赁的住房,同时,政府对承租家庭按月支付相应标准的租房补贴。其目的是解决家庭收入高于享受廉租房标准而又无力购买的低收入家庭的住房困难。这个概念正好被定格在新出炉的“租赁型经济适用房”。经济适用房,可以说是将经济适用房变成“扩大版的廉租房”。

是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征地拆迁房屋的农户。

单位按照约定标准建设,按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。但是并不是严格意义上的”保障性住房“。就像全旗干部职工正在登记入住的干部职工限价商品房就属于这类保障性住房。

“安居(或康居)工程”而建设的住房(属于的一类)。是党和国家安排和地方自知自筹资金建设的面向广大中低收家庭,特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。[5]》规定:“城镇廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能,向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的。”在我旗主要保障对象为伊旗城镇低保住户。

》规定:“经济适用住房是指政府提供政策优惠,限定套型面积和销售价格,按照合理标准建设,面向城市低收入住房困难家庭供应,具有保障性质的政策性住房。”在我旗主要保障对象为具有伊旗城镇户籍,家庭成员上一年度年人均可支配收入在27669元以下,无房户或家庭人均自有住房建筑面积在15平方米以下;家庭固定资产不超过20万元的人员。

》规定:公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件,由市、县确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房。最近,伊旗的公租房也即将开始登记,相关信息请咨询伊旗房管局。

,加快建设,对于改善民生、促进社会和谐稳定具有重要意义。新增1000亿元中央投资的安排原则中,最重要的一条就是要投向使用效率最高、发展最为需要的地方。从这个意义上说,下大力气加快建设保障性安居工程,是促进我国经济社会发展的顺时应势之举。

建设投资及其所带动的地方和社会投资,可以拉动消费量65万吨,水泥消费量50万吨。同时,此次国家还安排了17亿元中央投资用于改造基础设施工程建设,这可以拉动铸铁消费量两万吨,消费量10万吨,水泥消费量30万吨。

刺激消费

加快建设保障性安居工程,还为今后扩大消费创造了有利条件。加快建设保障性住房,大力推进廉租房建设、棚户区改造、农村危房改造和实施游牧民定居工程,都是改善城乡居民消费环境和条件的有效举措,都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩大消费。

财政部拨款千亿建保障房

财政部5月15日消息称,中央财政下拨2013年中央补助廉租住房保障专项资金80亿元。该项资金主要用于补助廉租住房保障工作中的租赁补贴以及购买、改建、租赁廉租住房开支,用于上述开支后仍有结余的,同级财政部门批准后可用于公共租赁住房支出。16日,中央财政又下拨2013年中央补助公共租赁住房保障专项资金580亿元,支持相关地区完成2013年公共租赁住房建设任务。此外,中央财政还下拨了2013年中央补助城市棚户区改造专项资金355亿元,支持相关地区完成2013年城市棚户区改造任务。

按照目标计划,今年全国将建成470万套保障房,以每套保障房50平方米计算,这也是将近3亿平方米的装修市场。商务部研究院日前发布的《2013年消费市场发展报告》特别指出,今年建材等家居产品将成为拉动消费的最大亮点,预计同比增速能达30%左右。[9]

 

 

以上就是今天讲课的全部内容,谢谢大家!

 

                                             

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